Einfamilienhaus unmittelbar am Wernerwald ruhig gelegen ca. 1500 m zum Strand in Cuxhaven-Sahlenburg
  • EXPOSÉ 478

Übersicht

  • 3
    Schlafzimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 120
    Wohnfläche
  • 1965
    Baujahr

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Wintergarten ( von 2004 ) und Garage unmittelbar am Wernerwald gelegen ca. 1500m zum Sandstrand.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Der nahe gelegene Wernerwald mit seinen vielfältigen- und Freizeitmöglichkeiten z.B. ein Kletterpark und das neue Nationalpark Wattenmeer ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nähere Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Bushaltestellen, Restaurants und eine Sparkasse.

– 4 Zimmer und Wintergarten ( von 2004 ) mit elektrischen Sonnenschutz und Fußbodenheizung
– Parkettboden im Wohnzimmer mit schönem Kachelofen
– Fenster im Erdgeschoß von 2020
– Eingangsbereich verglast
– großzügige Diele
– Tageslichtbad mit Dusche ( ebenerdig ) und WC und Gäste/WC
– großzügiger Keller beheizbar und mit Ausgang zum Garten
– Garage mit Heizkörper
– separate Küche mit einer neuen Einbauküche
– die Immobilie wird möbliert übergeben

Gerne stehen wir Ihnen für eine Hausbesichtigung gerne zu Verfügung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 240,8 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1965
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.12.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert am 25. August 2023 um 19:48 Uhr
  • Objekt ID 478
  • Immobilien Größe 120
  • Grundstücksfläche 674
  • Schlafzimmer 3
  • Räume 4
  • Badezimmer 1
  • Garagen Größe 1
  • Baujahr 1965
  • Objekt Typ Einfamilienhaus
  • Objekt Status Verkauft

Weitere Details

  • Anzahl Etagen 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Käuferprovision Zu zahlen sind 2,975 Maklercourtage inkl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Wohnfläche 120 m²
  • Gesamtfläche 120 m²
  • Terrassen 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Fenster
  • Küche Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd, West
  • Stellplatzart Garage
  • Zustand gepflegt
  • Stadt: Cuxhaven
  • Bundesland: Niedersachsen
  • PLZ: 27476
  • Land: Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Globaler Energieleistungsindex: 240,8 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 240,8 kWh/(m²*a) | Energieklasse G
    G
  • H

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