Gepflegte 2 Raum Ferienwohnung mit Meerblick Haus Frische Brise
  • EXPOSÉ 589

Übersicht

  • 1
    Schlafzimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 41 m²
    Wohnfläche
  • 1974
    Baujahr

Beschreibung

Das 15-geschossige Appartementhaus „Haus Frische“ in Sahlenburg liegt nur 150 Meter vom Sandstrand entfernt. Es bietet ein Gemeinschaftsschwimmbad, eine Sauna, einen Tischtennisraum, einen Waschraum und einen Außentennisplatz. Zwei Fahrstühle sorgen für bequemen Zugang. Alle Wohnungen verfügen über ein Fenstereckelement und eine überdachte Loggia mit sichtgeschützter Glasbrüstung.

Das Haus Frische Brise liegt ca. 150 m von der Strandpromenade und dem Sandstrand entfernt. Der Wernerwald mit Freizeitangeboten wie der Kletterwald sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer-Besucherzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nähere Umgebung bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

* 1 Flur mit Abstellecke
* 1 Wohnraum mit einer Küchenzeile
* 1 neues Bad Dusche/WC
* 1 überdachte Südbalkon mit Meerblick
* Vollmöbliert

Es wurde beschlossen, das Haus im Jahr 2026 bis 2027 zu schließen, da umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Zur Finanzierung dieser Maßnahmen wird eine Sonderumlage erhoben, die der derzeitige Eigentümer bereit ist zu übernehmen, um einen reibungslosen Neustart im Jahr 2027 zu gewährleisten. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch detaillierte Informationen zu den geplanten Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 2006
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.06.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am 29. Juli 2026 um 23:17 Uhr
  • Objekt ID 589
  • Immobilien Größe 41 m²
  • Schlafzimmer 1
  • Räume 2
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1974
  • Objekt Typ Ferienwohnung
  • Objekt Status Verkauft

Weitere Details

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 15,0
  • Etage 7
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Käuferprovision Zu zahlen sind 2,975% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Wohnfläche 41 m²
  • Gesamtfläche 41 m²
  • Balkone 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Zustand renoviert
  • Adresse: In der Wolskermarsch 3
  • Stadt: Cuxhaven
  • Bundesland: Niedersachsen
  • PLZ: 27476
  • Land: Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 120 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 120 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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