Großzügige, modernisierte 2-Raum-Ferienwohnung mit separater Küche, Südbalkon und Meerblick – nur 150 m vom Strand

Das 15-geschossige Appartementhaus „Haus Frische“ in Sahlenburg liegt nur 150 Meter vom Sandstrand entfernt. Es bietet ein Gemeinschaftsschwimmbad, eine Sauna, einen Tischtennisraum, einen Waschraum und einen Außentennisplatz. Zwei Fahrstühle sorgen für bequemen Zugang. Alle Wohnungen verfügen über ein Fenstereckelement und eine überdachte Loggia mit seit geschützter Glasbrüstung.

Das Haus Frische Brise liegt ca. 150 m von der Strandpromenade und dem Sandstrand entfernt. Der Wernerwald mit Freizeitangeboten wie der Kletterwald sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer-Besucherzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nähere Umgebung bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Raumaufteilung & Ausstattung

1 Vorraum

1 Schlafzimmer

1 offener Abstellraum (kann bei Bedarf geschlossen werden)

1 separate Küche mit Einbauküche inkl. Waschmaschine

1 neues Badezimmer mit Dusche/WC

1 großzügiges Wohnzimmer mit seitlicher Meerblick und Fernblick

Ursprünglich war hier ein zweites Schlafzimmer, der Bereich wurde zugunsten eines größeren Wohnraums geöffnet; Rückbau möglich

1 überdachter Südbalkon Meerblick

Hochwertiger Insektenschutz in allen Räumen

1 fester Abstellplatz für Fahrräder in der Fahrradhalle

Vollmöbliert

Zusatzoption:

Möglichkeit, einen Kellerraum zum Preis von EUR 6.000,00 zusätzlich zur Wohnung zum Preis von EUR 279.000,00 komplett möbliert = Gesamtpreis EUR 285.000,00 zu erwerben

Es wurde beschlossen, das Haus im Jahr 2026 für ca. 9 Monate bis 2027 zu schließen, da umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Zur Finanzierung dieser Maßnahmen wurde eine Sonderumlage erhoben, die der derzeitige Eigentümer schon bereits komplett EUR 36.732,46 bezahlt hat, um einen reibungslosen Neustart im Jahr 2027 zu gewährleisten. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch detaillierte Informationen zu den geplanten Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen, und das Angebot ist freibleibend sowie unverbindlich – ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Beim Kauf der angebotenen Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).”