Ferienwohnung Nr. 14 im Herzen von Duhnen im Duhner Speicher
  • 385.500 EUR 555

Übersicht

  • 1
    Schlafzimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 43 m²
    Wohnfläche
  • 2025
    Baujahr

Beschreibung

Der Duhner Speicher befindet sich im Zentrum des Nordseeheilbades Duhnen, einem der beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Nordseeküste. Die Strandpromenade, der Sandstrand sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad „ahoi“ mit seinem Wellness- und Saunabereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleihe sowie Bushaltestellen liegen direkt im Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und einen komfortablen Aufenthalt ohne Auto – ein wichtiger Faktor für die Attraktivität und Vermietbarkeit einer Ferienimmobilie.

Die hier angebotene Ferienwohnung Nr. 14 liegt in der zweiten Etage und ist nach Westen ausgerichtet. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Bad Dusche /WC, 1 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon.
Besonderheiten dieser Wohnung:
Großzügig geschnittene, helle Räume, West Balkon, zugelassen als Ferienimmobilie. Inklusive Kellerabsteller.

Ausstattung und Bauqualität

Das Neubauprojekt wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Energieeffizienz und Werthaltigkeit.

Tiefgarage und Kellergeschoss in wasserundurchlässiger Bauweise als „Weiße Wanne“
Ausführung durch regionale Fachunternehmen
Bauausführung nach deutschen Normen und anerkannten Regeln der Technik
Energieeffiziente Luft-Wärmepumpentechnik
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Moderne Video-Gegensprechanlage
Zwei Personenaufzüge
Großzügiger Fahrradraum

Die Ferienwohnungen bieten eine exklusive Wohnqualität und eignen sich ideal für Feriengäste, die Komfort und Nähe zum Strand suchen. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.03.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2024
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am 15. September 2026 um 01:10 Uhr
  • Objekt ID 555
  • Preis 385.500 EUR
  • Immobilien Größe 43 m²
  • Schlafzimmer 1
  • Räume 2
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2025
  • Objekt Typ Apartment
  • Objekt Status Zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen 3,0
  • Etage 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
  • Käuferprovision Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Anzahl TG-Stellplätze 31
  • Wohnfläche 43,52 m²
  • Balkone 1
  • Anzahl Stellplätze 31
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Offene Küche
  • Stellplatzart Tiefgarage
  • Zustand projektiert
  • Stadt: Cuxhaven
  • PLZ: 27476
  • Land: Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: A+
  • Globaler Energieleistungsindex: 15 kWh/(m²*a)
  • 15 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
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