3-Raumwohnung Neubau im Herzen von Duhnen: Ferienwohnung Nr. 19 Duhner Speicher

  • 489.000 EUR
27476 Cuxhaven
Neubau Zu verkaufen
27476 Cuxhaven
  • 489.000 EUR

Übersicht

  • Ferienwohnung
  • Objekt Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 65
  • 2025
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen.
Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.

Das Neubauprojekt „Duhner Speicher“ punktet mit einer erstklassigen Lage im Zentrum von Duhnen. Die Strandpromenade und der weitläufige Sandstrand am Wattenmeer sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad „ahoi“ mit großem Wellnessbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars, Fahrradverleih und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die hier angebotene Ferienwohnung Nr. 19 liegt in der zweiten Etage und ist nach Westen/Norden ausgerichtet. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Abstellraum , Bad Dusche /WC, 2 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer zum Balkon.

Besonderheiten dieser Wohnung:
Großzügig geschnittene, helle Räume, Westbalkon, Zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.

Hochwertige Ausstattung:
Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch einen elektrischen Badheizkörper, Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich)
Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung, Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung.

Gebäudebeschreibung:
Massive Bauweise mit robustem Satteldach und Ton-Dachpfannen, Tiefgarage und Kellerräume in wasserundurchlässiger „weißer Wanne“ Gemeinschaftseigentum umfasst zwei Aufzüge und einen großen Fahrradraum.

Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume sind separat erwerbbar.

Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten

Die Ferienwohnungen bieten eine exklusive Wohnqualität und eignen sich ideal für Feriengäste, die Komfort und Nähe zum Strand suchen. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.03.2034
  • Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2024
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am Februar 7, 2025 beim 8:58 pm
  • Objekt ID: 560
  • Preis: 489.000 EUR
  • Immobilien Größe: 65 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2025
  • Objekt Typ: Ferienwohnung
  • Objekt Status: Neubau, Zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 65,91 m²
  • Gesamtfläche: 66,26 m²
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: projektiert
  • Stadt Cuxhaven
  • Bundesland Niedersachsen
  • PLZ 27476
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: A+
  • Globaler Energieleistungsindex: 15 kWh/(m²*a)
  • 15 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

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Caroline Regge
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