„Attraktives Restaurant mit Potential in Cuxhaven-Duhnen im Herzen von Duhnen

  • 569.000 EUR
27476 Cuxhaven
Zu verkaufen
27476 Cuxhaven
  • 569.000 EUR

Übersicht

  • Gastronomie
  • Objekt Typ
  • 144
  • 1989
  • Baujahr

Beschreibung

Das Restaurant liegt im beliebten Stadtteil Cuxhaven-Duhnen, nur etwa 230 Meter vom Sandstrand entfernt. Sie zeichnet sich durch eine gepflegte und geschmackvolle Einrichtung aus. Besonders hervorzuheben ist das Speiserestaurant „Unter Deck“, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Feriengästen, einschließlich zahlreicher Stammgäste, einen ausgezeichneten Ruf genießt.

Das Restaurant liegt im beliebten Stadtteil Cuxhaven-Duhnen, nur etwa 230 Meter vom Sandstrand entfernt. Sie zeichnet sich durch eine gepflegte und geschmackvolle Einrichtung aus. Besonders hervorzuheben ist das Speiserestaurant „Unter Deck“, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Feriengästen, einschließlich zahlreicher Stammgäste, einen ausgezeichneten Ruf genießt.

Das Restaurant befindet sich Souterrain des Gebäudes und ist offiziell als Restaurantbetrieb genehmigt. Der Hauptgastraum ist über eine kleine Treppe erreichbar, gefolgt von zwei weiteren Räumen, die eine gemütliche und charakteristische Atmosphäre bieten. Der helle und freundliche Sanitärbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Restaurants. Neben einem rustikal gestalteten Tresen befindet sich der funktionale Arbeitsbereich des Restaurants, einschließlich Küche, Abwaschbereich, Kühlraum und Lagermöglichkeiten.

* Direkt gegenüber dem Erlebnisbad „Ahoi“, was für eine hohe Passantenfrequenz sorgt.
* Nur ca. 230 Meter vom Strand entfernt, ideal für Strandbesucher.
* Eine sonnige Außenterrasse, perfekt für die warmen Tage.
* Ein umsatzstarkes und stark frequentiertes Restaurant, das für seine Qualität und Beliebtheit bekannt
ist.
* Ein sehr gepflegtes und bei Gästen beliebtes Speiselokal.

* Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ladenfläche.

Für die Inneneinrichtung des Restaurants wurden ausschließlich hochwertige und strapazierfähige Materialien verwendet, die einen angenehmen und sauberen Eindruck hinterlassen. Eine schön gestaltete Terrassenfläche bietet den Gästen an warmen, sonnigen Tagen einen angenehmen Aufenthaltsort, komplett mit Sonnenschutz. Modern gestaltete Reklametafeln erhöhen die Sichtbarkeit des Restaurants, was auch den Besuchern des benachbarten „Ahoi“ Erlebnisbads und Thalassozentrums nicht entgeht.

Allgemein :
Cuxhaven, eine große selbständige Stadt in Niedersachsen mit etwa 48.500 Einwohnern, liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Als drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste, nach Wilhelmshaven und Emden, ist Cuxhaven auch das größte deutsche Seeheilbad. Mit über 4 Millionen Übernachtungen jährlich, zahlreichen touristischen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und dem einzigartigen Nationalpark Niedersächsisches und Hamburgisches Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe), zählt Cuxhaven zu den führenden deutschen Zentren für Tourismus und Erholung.
Die Zentren des Tourismus in Cuxhaven sind die drei Ortschaften Duhnen, Döse und Sahlenburg, bekannt für ihre kilometerlangen, weißen Sandstrände und attraktiven Freizeit- und Veranstaltungsangebote für Urlauber.
Neben dem Tourismus sind die Hafen- und Logistikwirtschaft, die Fischereiindustrie, sowie zunehmend die Pharmaindustrie, Biotechnologie und die Gesundheitswirtschaft wichtige Wirtschaftszweige in Cuxhaven. Die Stadt ist neben Bremerhaven einer der bedeutendsten Fischereistandorte Deutschlands. Die Hafenwirtschaft, insbesondere das Mehrzweckumschlagsterminal der Firma Cuxport, spielt eine wesentliche Rolle. Dieses Terminal eignet sich optimal für den Umschlag von Containern, RoRo, Automobilgütern und massenhaften Stückgütern. In den letzten Jahren hat sich Cuxhaven mit seiner einzigartigen Infrastruktur zu einem der führenden Offshore-Basishäfen entwickelt.

Die Immobilie bietet eine erstklassige Ausstattung und befindet sich in einer begehrten Lage:

Die wichtigsten Daten: Baujahr ca. 1929/ 1989

* neue Heizung 2023
* Nutzfläche Innenbereich ca. 145 m²
* Nutzfläche Innen- und Außenbereich
ca. 238 m²
* Gastrofläche Innenbereich ca. 94 m²
* Gastrofläche Außenbereich ca. 54 m²
* Gastrofläche Inn- und Außenbereich ca. 148 m²
* Sitzplätze Innenbereich ca. 60
* Sitzplätze Außenbereiche ca. 34

Besonderheiten der Immobilie:

Kernsanierung 2019: Umfassende Erneuerung inklusive neuer Strom- und Wasserleitungen, Sicherungskasten und Steckdosen. Ebenfalls wurden Versorgungsschächte, Estrich und Bodenfliesen in der Küche sowie Toiletten erneuert (Gesamtkosten: ca. 110.000 Euro).
Küchenausstattung: Moderne Kühl- und Tiefkühlzellen, zeitgemäße Kühltresen sowohl in der Küche als auch am Tresen. Zusätzlich wurde eine neue Bratplatte im Jahr 2021 und eine neue Kaffeemaschine sowie ein Eiswürfelspender angeschafft. Die Küche verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Waschmaschine (2023).
Neues Kassensystem 2020: Inklusive zweier Ordermensch-Systeme (Kosten ca. 15.000 Euro).
Diese Zusammenfassung hebt die wichtigsten Investitionen und Modernisierungen hervor, die für potenzielle Käufer oder Mieter von besonderem Interesse sein könnten.

Wir laden Sie herzlich ein, die in unserem Exposé vorgestellte Immobilien zu besichtigen. Wir stehen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.05.2033
  • Endenergiebedarf: 796,2 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 37,10 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 796,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1987
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.05.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Details

Aktualisiert am April 15, 2024 beim 1:35 am
  • Objekt ID: 513
  • Preis: 569.000 EUR
  • Immobilien Größe: 144 m²
  • Baujahr: 1989
  • Objekt Typ: Gastronomie
  • Objekt Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Zu zahlen sind 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Gesamtfläche: 144 m²
  • Gastrofläche: 144 m²
  • Terrassen: 1
  • Plätze im Gastraum: 94
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: modernisiert
  • Stadt Cuxhaven
  • Bundesland Niedersachsen
  • PLZ 27476
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Globaler Energieleistungsindex: 796,2 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 796,2 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

Grundrisse

image

Beschreibung:

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

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Caroline Regge
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