Niedrig Energiesparhaus: 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon strandnah

Hannoversche Straße 27-29 -31, 27476 Cuxhaven
Verkauft
Hannoversche Straße 27-29 -31, 27476 Cuxhaven

Übersicht

  • Etagenwohnung
  • Objekt Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 59
  • 1996
  • Baujahr

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmerwohnung in Cuxhaven-Sahlenburg, erbaut 1997, bietet ein ideales Zuhause für Naturliebhaber. Auf ca. 58 Quadratmetern, komplett auf einer Ebene mit zusätzlichem Abstellraum, genießen Sie modernen Komfort. Die Wohnung zeichnet sich durch eine eine Elektroheizung mit zusätzlicher Gewinnung des Lüftungssystem über ein Kreuzwärmetauscher und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen aus.

Lage : 1 Stock

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit der natürlichen Schönheit der Nordsee. Nur 200 Meter entfernt liegt der Wernerwald, einer der wenigen Wälder Deutschlands direkt an der Nordsee – ein Traum für Naturfreunde. Die Nordsee selbst ist nur ca. 800 Meter entfernt, wo das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer-Besucherzentrum Cuxhaven zu spannenden Entdeckungstouren einlädt. Lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel in Cuxhaven verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sie finden hier drei geräumige Zimmer, eine einladende Küche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Der überdachte Südbalkon mit neuer Markise lädt zum Sonnengenuss ein, während der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus höchste Bequemlichkeit beim Parken bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe im Flur zugänglich ist.
– eigene Heizung 1996 –

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen eine Besichtigung anzubieten. Sie können uns unter folgender Telefonnummer erreichen: Caroline Regge, 04721 60100. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website unter www.nordseebrandung.de.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.12.2033
  • Endenergiebedarf: 40,8 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.12.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am Februar 25, 2024 beim 8:05 pm
  • Objekt ID: 522
  • Immobilien Größe: 59 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1996
  • Objekt Typ: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Verkauft

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Zu zahlen sind 2,975% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 59,11 m²
  • Gesamtfläche: 59,11 m²
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1,77 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Adresse Hannoversche Straße 27-29 -31
  • Stadt Cuxhaven
  • Bundesland Niedersachsen
  • PLZ 27476
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energieleistungsindex: 40,8 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 40,8 kWh/(m²*a) | Energieklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

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