Gepflegte Erdgeschoßwohnung im Haus Frauenpreiss mit Schwimmbad

  • 159.000 EUR
Wernerwaldstraße 41, 27476 Cuxhaven
Zu verkaufen
Wernerwaldstraße 41, 27476 Cuxhaven
  • 159.000 EUR

Übersicht

  • Erdgeschosswohnung
  • Objekt Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 37
  • 1977
  • Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung im ehemaligen Hotelgebäude Haus Frauenpreiss bietet einen hauseigenen Wellnessbereich, der mit zwei Saunen, einem großzügigen Schwimmbad und einem Ruheraum ausgestattet ist – ideal für entspannende Auszeiten. Die neu gestaltete Dachterrasse, die 2022 saniert wurde, lädt Sonnenliebhaber mit ihrem herrlichen Meerblick zum Verweilen ein.

Nur ca. 300 Meter vom feinsandigen Nordseestrand und dem beeindruckenden Wattenmeer entfernt. Es liegt direkt am Rand des ausgedehnten Wernerwaldes und der malerischen Küstenheide, was es zum idealen Ausgangspunkt für vielfältige und unvergessliche Urlaubstage an der Nordseeküste macht. Diese vorteilhafte Lage, umgeben von natürlicher Schönheit, macht das „Frauenpreiss“ zu einem perfekten Ort für all jene, die die einzigartige Atmosphäre der Nordsee genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über einen eigenen Zugang und liegt daher ruhig.
* 1 Wohnraum
* 1 Schlafraum
* 1 Bad Dusche/WC
* 1 separater Abstellraum befindet sich seitlich der Wohnung und verfügt ebenfalls über einen eigenen
Zugang – ideal zur Aufbewahrung von Sportequipment.
* PKW Stellplatz
* die Wohnung wird möbliert verkauft

Der Anbau wurde 2014 umfassend mit modernen Stromleitungen ausgestattet.
Die Anlage verfügt über mehrere private Pkw-Außenstellplätze mit einer Schranke. Es handelt sich hierbei um Teileigentum (Bruchteilgemeinschaft).

Für eine Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich für eine Terminvereinbarung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.01.0001
  • Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1977
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am Januar 29, 2025 beim 1:16 am
  • Objekt ID: 579
  • Preis: 159.000 EUR
  • Immobilien Größe: 37 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1977
  • Objekt Typ: Erdgeschosswohnung
  • Objekt Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Zu zahlen sind 2,975% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 37,31 m²
  • Gesamtfläche: 37,31 m²
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Adresse Wernerwaldstraße 41
  • Stadt Cuxhaven
  • Bundesland Niedersachsen
  • PLZ 27476
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 132 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 132 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

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Caroline Regge
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