Im Herzen von Duhnen 2 – Raumwohnung mit Terrasse im Haus Baltic

  • 249.000 EUR
27476 Cuxhaven
Reserviert Zu verkaufen
27476 Cuxhaven
  • 249.000 EUR

Übersicht

  • Ferienwohnung
  • Objekt Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 54
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Haus Baltic direkt im Herzen von Duhnen in einer ruhigen Anliegerstraße ca. 50m zum gepflegten Sandstrand entfernt mit kleiner Terrasse und eigenem Parkplatz direkt hinter der Wohnung.

Das Gebäude in der renommierten Nordstraße in Duhnen, bekannt als eine der besten Adressen in der Gegend, befindet sich derzeit in einer Phase umfangreicher Außensanierungsarbeiten. Diese Arbeiten, die voraussichtlich im Februar 2024 abgeschlossen sein werden, werden nicht nur die optische Erscheinung des Hauses verbessern, sondern es auch widerstandsfähiger gegen Witterungseinflüsse machen. Im August 2023 haben alle Eigentümer zur Finanzierung dieser Aufwertung jeweils 30.000 Euro beigetragen, eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht auszahlen wird.“

Das Haus Baltic befindet in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Lage unweit vom Thalassozentrum und Schwimmbad ahoi! Duhnen entfernt. Zum Strandaufgang sind es nur wenige Schritte.
Duhnen ist ein Kurort mit vielen attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Die Einkaufsmöglichkeiten haben täglich von Montags bis Sonntags geöffnet. Es gibt hier viele schöne kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Sehr sehenswert ist außerdem die Weltschifffahrtslinie mit ihren großen Schiffen.

Obergeschoß: 34,88 m²
* 1 Flur
* 1 Bad Dusche/WC
* 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Parkplatz
Untergeschoß: 19,94
* 1 Schlafraum
* 1 Doppelbett mit Tageslicht
* 1 Abstellraum mit einem Doppelbett
* 1 PKW Stellplatz
* die Wohnung wird möbliert verkauft

Die Vermietbarkeit ist derzeit optimal durch unsere Vermittlungsagentur Caroline Regge gewährleistet, Wir sind Ansprechpartner vor Ort stehen den Gästen Gästen täglich zur Verfügung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 98,4 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1973
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.08.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am April 23, 2024 beim 10:32 pm
  • Objekt ID: 500
  • Preis: 249.000 EUR
  • Immobilien Größe: 54 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Objekt Typ: Ferienwohnung
  • Objekt Status: Reserviert, Zu verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Zu zahlen sind 2,975% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 54,82 m²
  • Gesamtfläche: 54,82 m²
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Stadt Cuxhaven
  • Bundesland Niedersachsen
  • PLZ 27476
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 98,4 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 98,4 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

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