Top gepflegte 2 Raumwohnung mit direkter Seesicht im Strandhochhaus

  • 249.000 EUR
Hans-Claußen-Straße 19, 27476 Cuxhaven
Reserviert Zu verkaufen
Hans-Claußen-Straße 19, 27476 Cuxhaven
  • 249.000 EUR

Übersicht

  • Ferienwohnung
  • Objekt Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 48
  • 1977
  • Baujahr

Beschreibung

Im Strandhochhaus gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad, einen Ruheraum und zwei Saunen. Außerdem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung, der mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist. Das Gebäude verfügt über zwei Fahrstühle und erstreckt sich über 15 Etagen. Es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung im Strandhochhaus eingebaut.

Das Strandhochhaus befindet sich nur eine Gehminute vom Strand in Cuxhaven Sahlenburg entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wernerwald, der mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie der Kletterwald in wenigen Gehminuten erreichbar ist. An der Promenade entlang finden Sie eine Auswahl an Restaurants und Geschäften. Im Ortskern gibt es eine Sparkasse und einen Edeka Markt, , der täglich geöffnet ist und eine Post sowie zahlreiche Angebote bietet.

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 6. Stock und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Sie verfügt über einen Flur, ein neu gestaltetes modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine offene separate Küche. Vom verglasten ausgebauten Westbalkon ( zum Öffnen ) aus können Sie die herrlichen Sonnenuntergänge von Sahlenburg genießen. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Keller im Wert von EUR 5.000,00 zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 249.000,00 zu erwerben, was einen Gesamtpreis von EUR 254.000,00 ergibt.

Für eine Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte melden Sie sich für eine Terminvereinbarung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1977
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am Mai 12, 2024 beim 12:23 am
  • Objekt ID: 524
  • Preis: 249.000 EUR
  • Immobilien Größe: 48 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1977
  • Objekt Typ: Ferienwohnung
  • Objekt Status: Reserviert, Zu verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 15,0
  • Etage: 6
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Zu zahlen sind 2,975% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 48,27 m²
  • Gesamtfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Adresse Hans-Claußen-Straße 19
  • Stadt Cuxhaven
  • Bundesland Niedersachsen
  • PLZ 27476
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 135 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 135 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

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Caroline Regge
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