Top gepflegtes Einfamilienhaus in Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage ca. 2000 m zu Strand

Top gepflegtes Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise mit durchimprägnierten Klinker, mit schwarzem Hochglanz Satteldach und ausgebautem Dachgeschoß und Einzelgarage.

Das äußert gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Ortsteil Cuxhaven- Sahlenburg, auf einem 611m² großem Grundstück.

Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche lassen Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Ein besonders Highlight bietet das helle sonnendurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Essecke. Von hier aus erreichen Sie auch den gepflegten Sonnengarten, der gerade im Frühjahr und Sommer zum verweilen einlädt
In der unteren Etage befinden noch eine separate offene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und mit Ausgang zur Garage.
Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse ca.2000 Meter vom gepflegten Sandstrand entfernt. Der nahe gelegene Wernerwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nähere Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten, Restaurants, eine Sparkasse und eine Bushaltestelle die man in 5 Minuten erreicht.

Erdgeschoß:
1 Flur * 1 separate offene Küche mit einer Einbauküche zum Wohnraum * 1 Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern mit einem Ausgang zur Terrasse und Garten * 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * 1 Schlafzimmer * 1 Hauswirtschaftsraum ( mit Ausgang zur Garage ) mit Aufgang zum Obergeschoß * 2 Schlafzimmer * 1 kleines Büro * 1 Tageslichtbad mit Dusche/WC.

Besonderheiten:

Inklusive Einbauküche

Ökologische Bauweise da kein CO² Ausstoß beim Bauen, CO²wird im Holz gespeichert.

Dach: Dachziegel gebrannt in Farbe schwarz, Dachrinnenablauf wird im Garten versickert.

Heizung: Niedrigenergieheizung unten mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ( die Fußbodenheizung befindet sich in der Küche, im Flur, im Bad und im Schlafzimmer., im Obergeschoß mit Heizkörpern. Ein Kaminabzug ist vorhanden.

Eine Wärmepumpe und Solartechnik sind möglich.

In allen Zimmern sind Lan und SAT-Anschlüsse vorhanden. SAT Schüssel am Haus.

Im Erdgeschoß befinden sich helle Bodenfliesen mit polierter Oberfläche im Obergeschoß Laminat.

Für eine Hausbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.