Charmantes Landhaus mit Doppelgarage und herrlichem Naturblick – Eine besondere Immobilie in Holte-Spangen

  • 580.000 EUR
27476 Cuxhaven
Zu verkaufen
27476 Cuxhaven
  • 580.000 EUR

Übersicht

  • Landhaus
  • Objekt Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 220
  • 1982
  • Baujahr

Beschreibung

Ein geräumiges und einladendes Einfamilienhaus mit einem gepflegten Garten, der einen schönen Blick auf die Natur von Holte-Spangen mit Wiesen und Weiden bietet. Diese Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Holte-Spangen, ein Ortsteil von Cuxhaven in Niedersachsen, liegt nahegelegen an der Nordseeküste und direkt am Naturschutzgebiet. Die Umgebung bietet weitläufige Wiesen, Heidelandschaften und den Wernerwald, der sich hervorragend zum Wandern, Reiten und Radfahren eignet. Das Stadtzentrum von Cuxhaven liegt etwa acht Kilometer von Holte-Spangen entfernt und ist gut zu erreichen.

Der Kurort Sahlenburg, mit einem Sandstrand, Watt und Wernerwald, der nur wenige Autominuten entfernt liegt, bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: verschiedene Geschäfte, einen Edekamarkt mit einer Poststelle, eine Sparkasse, eine Apotheke, Ärzte, Kindergärten und eine Schule. Der Sahlenburger Strand bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Surfen und Reiten. Der angrenzende Wernerwald lädt mit seinem Kletterpark zu abenteuerlichen Aktivitäten ein. Sahlenburg bietet außerdem einen Hundestrand für Vierbeiner und ihre Besitzer.

Unterschiedliche Gastronomieformen sorgen für Vielfalt: Einige Restaurants bieten zudem Meerblick und laden dazu ein, den Tag bei einem schönen Essen und Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Erdgeschoß: Wohnfläche 125,57m²

1 Flur
1 Bad Dusche/WC
1 separate Küche,
1 Zimmer / Büro
1 großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und zwei Kaminen, ergänzt durch eine geschwungene
Freitreppe, die ins Obergeschoss führt.

Obergeschoß: Wohnfläche 86,83 m²

4 Schlafzimmer davon 1 großer überdachter Balkon zum Garten
1 Tageslichtbad mit Dusche/WC
1 separate Toilette
1 Abstellraum
1 Flur zu allen Räumen der als Büro genutzt werden kann
Dachgeschoß: ausbaufähig
Keller:
3 Räume
1 Heizraum mit einer Gasheizung
1 Abstellraum
1 Sauna
1 x Dusche/WC
Keller / Schwimmbad : 124,63 m²

1 Schwimmbadraum mit Tageslicht und Blick in den Garten – stillgelegt –

1 Doppelgarage mit elektrischem Garagentor

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.06.2034
  • Endenergiebedarf: 223,4 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1982
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.06.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am Juli 6, 2024 beim 2:09 am
  • Objekt ID: 530
  • Preis: 580.000 EUR
  • Immobilien Größe: 220 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garagen Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1982
  • Objekt Typ: Landhaus
  • Objekt Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Zu zahlen sind 2,975% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 220 m²
  • Gesamtfläche: 206,03 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 124 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Stadt Cuxhaven
  • Bundesland Niedersachsen
  • PLZ 27476
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Globaler Energieleistungsindex: 223,4 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 223,4 kWh/(m²*a) | Energieklasse G
    G
  • H

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

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Caroline Regge
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