Umfassend saniertes Mehrparteienhaus im Topzustand – ideal für Eigennutzer& Kapitalanleger

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt in einer attraktiven Lage von Cuxhaven und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend und komplett saniert.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit dem Garten, dem Vollkeller mit Abstellräumen und Waschraum, einem Gartenhaus, einem Carport sowie drei Stellplätzen einen hohen Wohnkomfort. Zwei der drei Einheiten sind bereits vermietet, sodass sofort Mieteinnahmen erzielt werden können.

Ein insgesamt sehr ansprechendes Angebot in gut angebundener Lage von Cuxhaven.

Die Immobilie befindet sich in Cuxhaven in einer Lage mit sehr guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Der Wochenmarkt, eine Apotheke, Bushaltestellen, mehrere Supermärkte sowie das Krankenhaus liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung
• Drei modernisierte Wohnungen – zwei Einheiten mit jeweils ca. 69 m² sowie eine weitere Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche.
– jede Einheit verfügt über eine eigene Gastagenheizung –
– Neue Sanitärinstallationen
– Erneuerte komplette Elektroinstallationen
– Laminatboden
– Moderne Einbauküchen
– Teilweise elektrische Rollläden
• Dach & Dämmung (2011)
– Neues Dach 2017
– Neue Wärmedämmung
– Neue Velux-Dachfenster
• Fenster (2020)
– Alle Fenster erneuert
– Hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Außenbereiche (2019)
– Überarbeitete Außenanlagen
– Garten mit Gartenhaus
– Vollkeller
– Drei Freistellplätze
– Carport
• Allgemeinzustand
– Gepflegtes Gesamtbild
– Laufende Instandhaltungen
– Gute Vermietbarkeit
– Zwei Einheiten sind bereits vermietet
– die dritte Wohnung kann sofort geräumt werden

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen, und das Angebot ist freibleibend sowie unverbindlich – ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bei Anlageobjekten gilt das Betstellerprinzip nicht. Die Provision zahlt ausschließlich der Käufer.