Traumhaus KfW-Effizienzhaus 55 mit Außenpool in ruhiger Anliegerstraße Strandnah

  • 750.000 EUR
27476 Cuxhaven
Zu verkaufen
27476 Cuxhaven
  • 750.000 EUR

Übersicht

  • Einfamilienhaus
  • Objekt Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 152

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus Baujahr 2021/2022 :

Ein KfW-Effizienzhaus 55 mit einer modernen Wärmepumpe in einer ruhigen Anliegerstraße. Dieses exklusive Anwesen überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und den luxuriösen Außenpool, der zum Entspannen einlädt. Die idyllische Lage sorgt für ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz in perfekter Harmonie.

Die jährlichen Energiekosten von nur etwa 4.400 EUR umfassen Heizung, Strom, Fußbodenheizung, eine hochmoderne Alarmanlage mit Kameraüberwachung, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage, Schwimmbad, Brunnen und Gerätehaus.

Genießen Sie eine moderne Küche und einen luxuriösen Außenbereich mit Pool und Brunnen. Willkommen in Ihrem neuen, komfortablen und nachhaltigen Zuhause!

Die Nähe zum Kurteil Cuxhaven-Duhnen und zum feinsandigen Strand (ca. 1,5 km) macht diese Lage besonders attraktiv. Stickenbüttel liegt zwischen Duhnen und Döse in zentraler und doch ruhiger Lage nicht weit vom Strand. In der Umgebung befinden sich schöne Wege zum Spazieren gehen und Rad fahren.

Erdgeschoß: Wohnfläche 92,08 m²
1 Flur
1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und Durchgang zur Garage
1 Tageslicht Bad Dusche /WC
1 Küche mit einer Einbauküche
1 Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
1 Fitnessraum

1 Etage: Wohnfläche 60,73 m²

1 hochwertige Bucher Holztreppe zum Obergeschoß
1 Tageslicht Bad mit XL Badewanne, 1 Dusche /WC XL bodengleichen, 1 Doppelwaschbecken
3 Schlafzimmer
1 Garage elektrisches Garagentor
1 Terrasse
1 Außenpool

Besonderheiten:
Die Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung, eine Einbauküche, Schallschutztüren im Schlafbereich, eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung, elektrische Außenjalousien, eine Klimaanlage, einen Kamin, einen Außenpool, einen Brunnen, ein Gerätehaus und eine große Doppelgarage.

Automatisierte Pflege für Pool, Fischteich und Garten, genießen Sie Ihren Garten in vollen Zügen mit modernster Technologie, die die Pflege erleichtert.

Elektrische Poolabdeckung: Sicher, sauber und einfach per Knopfdruck bedienbar. Automatischer Pool-Saugroboter: Hält das Wasser sauber, ohne dass Sie selbst eingreifen müssen.

Automatische Fischteichreinigung: Sorgt für sauberes Wasser und ein gesundes Umfeld für Ihre Fische.
Automatische Gartenbewässerung: Versorgt Ihre Pflanzen bedarfsgerecht mit Wasser, spart Zeit und Ressourcen.

Automatischer Rasenmäher: Mäht den Rasen regelmäßig und sorgt für einen gepflegten Garten.

Ein Energieausweis liegt vor : Energiebedarf 13,9 kWh/(m²a) Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie zu zeigen. Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin mit.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.07.2034
  • Endenergiebedarf: 13,9 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2020
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.07.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

Aktualisiert am Juli 16, 2024 beim 10:46 am
  • Objekt ID: 528
  • Preis: 750.000 EUR
  • Immobilien Größe: 152 m²
  • Grundstücksfläche: 1197 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garagen Größe: 1 Autostellplatz
  • Objekt Typ: Einfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Zu zahlen sind 2,38 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 152,82 m²
  • Gesamtfläche: 152,8 m²
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: neuwertig
  • Stadt Cuxhaven
  • Bundesland Niedersachsen
  • PLZ 27476
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: A+
  • Globaler Energieleistungsindex: 13,9 kWh/(m²*a)
  • 13,9 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Weitere Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.

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Caroline Regge
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